A distanza di qualche mese torniamo a parlare del prezzo massimo di rivendita nell'edilizia residenziale convenzionata, di cui abbiamo parlato nel nostro precedente post.
L'argomento in questione sta creando non poche problematiche a chi, rientrando nella previsione normativa si affaccia alla vendita del proprio immobile, in considerazione della carenza di norme di attuazione delle novità introdotte dall'art. 5, c.3-bis, D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (cd. "decreto sullo sviluppo 2011") inserito in sede di conversione con Legge 12 luglio 2011 n. 106, e della mancata emanazione - a livello ministeriale - di uno specifico decreto per la definizione delle basi di calcolo del corrispettivo richiesto.
In particolare l'amministrazione capitolina ha predisposto, al fine di agevolare i propri uffici nella elaborazione della richiesta, un apposito "Modulo" che pubblichiamo in appresso, da consegnare presso il Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica Edilizia Residenziale Pubblica.
Il modulo andrà compilato in tutti i suoi campi e corredato della convenzione urbanistica e dell'atto di assegnazione e/o di compravendita dell'immobile.
Una volta effettuato il deposito, l'amministrazione, come si può leggere anche nelle note inserite in calce al modulo stesso, si riserva di fornire risposta entro 30 giorni che decorrono dalla consegna della documentazione completa relativa alla pratica.
L'istanza potrà essere presentata dal proprietario dell'immobile ovvero anche dal titolare di diritti reali sullo stesso, nonché - da professionisti da questi incaricati purchè questi ultimi siano muniti di delega (da presentare all'atto del deposito dell'istanza unitamente a copia di un documento di identità di tutti i soggetti).
Da quanto detto emerge quindi che - almeno con riferimento agli immobili siti nella città di Roma - si suggerisce pertanto di procedere alla richiesta presso l'amministrazione comunale prima di porre il proprio immobile in vendita così da evitare ogni possibile rischio di invalidità dell'atto e di contenziosi con i promissari acquirenti.
* * * *
A Roma Capitale
Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica
Edilizia Residenziale Pubblica
Viale della Civiltà del Lavoro n. 10
00144 Roma
Oggetto (3):
_____________________________________________________________________
____
sottoscritt_ ________________________________________________________________
Nat_ a
_______________________________________________il____/____/_______________
Residente
in_____________________Via____________________________c.a.p.____________
Tel. /cell____________________(dove
poter essere contattati)(1)(3)
In qualità
di:
□ Assegnatario(3);□
proprietario(3); □ Acquirente, con
proposta di acquisto e delega(1)(3);
□ Istituto di Credito, con delega(2)
)(3) del proprietario e/o assegnatario; □Agenzia Immobiliare, con delega (2) )(3) del proprietario e/o assegnatario
; □ tecnico, con delega(2) )(3) del
proprietario e/o assegnatario □ Notaio(3)
di un □ alloggio o □ box (barrare la casella corrispondente) in:
□ DIRITTO DI
SUPERFICIE; □ DIRITTO DI PROPRIETA’
Estremi dell’ Atto notarile(3): data ____/____/_______ repertorio n.________/racc.____________
Notaio(3)_______________________________________________________________________
Piano di Zona (3)___________________________________Comparto
(3)___________________
□ Dalla
Società □ Impresa □ Coop.(3)_______________________________________________
Che ha
stipulato la Convenzione con il Comune di Roma ( ora Roma Capitale) in data
_____/_____/_________
repertorio n. ___________/racc._________________________
Notaio___________________________________________________________________
C H I E D E
A Codesto
Ufficio di conoscere quanto segue:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Modalità di consegna della risposta: □ a mano(3); □ per posta (3)
Si allega alla presente (barrare la casella corrispondente):
□ copia della Convenzione;
□ copia dell’atto di assegnazione (3);
□ copia dell’atto di compravendita(3);
□
_______________________________________________________________________
□ _______________________________________________________________________
Recapito dove poter esser contattati, se diverso dalla
residenza(3):
□ Via □ Piazza □Largo
___________________________
c.a.p. _______________________
tel/ Cell (3)_____________________
(3) Roma, lì
(3)Firma
Si fa presente che, la
risposta si otterrà entro 30 giorni dalla data di presentazione della domanda, ai sensi della Legge n. 241/1990 e s.m.i. Si
fa presente, altresì, che, nel caso di carenza di documentazione, detto termine
decorrerà dall’integrazione della domanda e la S.V. verrà tempestivamente
informata.
(1) La proposta di acquisto, deve essere corredata del documento di riconoscimento
dell’acquirente e dell’ Agenzia Immobiliare e/o Istituto di Credito, che ne fa
le veci , e presentata
contemporaneamente con l’istanza ;
(2)
La delega del richiedente insieme con il documento di riconoscimento del
delegante e del delegato sono obbligatori, e
presentata contemporaneamente con l’istanza;
(3) campi obbligatori da compilare e
da consegnare insieme con l’istanza
Orario Ricevimento Pubblico: Lunedì e Giovedì 8:30 – 12:30 Telefono 06/67105822 Fax 07/67105782
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